要好排方案，必须清建筑基底面积与容积率、建筑密度、层数、建筑面积、用地面积的关系。满足控规的建筑密度、容积率、建设用地面积的约束条件，税后利率或税后利最大化、还必须满足市场需求，规划符合技术条件的建筑类型组合及其面积指标。1

“各位邻居大家好，我是b栋17楼a座的住。近日我家装修，工人在未经我本人允许的情况下砸掉了客厅飘窗下的连梁。事前曾请人员来家查看，方亲说此不存在承重结构，可以行施工。我到场后发现被砸掉的是一连梁，上200毫米在17层地面，下200毫米在16层的天板，加上埋在楼板里的100毫米，总度为600毫米。一楼以上每层客厅窗下都有一这样的梁，作用是连接窗两边的墙垛，使得它们在地震和风来时可以互相支撑，减少外力的破坏，防止楼倾斜倒塌。原理就同折筷一样，折断一筷容易，折断一捆筷就难了。连梁就相当于捆绑墙垛的绳，一层层捆住被窗分割的墙，以确保结实。如果拆掉上面的分，毁掉梁内一半的钢，就会使这梁报废。因为钢受拉受压需要上下对称，并且要用箍的笼捆扎，砸掉一半，另一半也会失去作用。

“我只买了一个，我们四川人比你们北方人扛冻，你去过成都应该知。”

她却之不恭，收下乎的手宝，心也被烘了，觉得这孩礼数周全，知冷知，值得她帮助。

办事练的成熟女受男青年喜，邱逸激敬佩，执意请她吃午饭。网约车来到前，他替她捧着文件，不经意地低瞥见封面——《临汾海棠苑公寓小区建筑设计说明》

“那是，成都的冬天是法攻击，又又冷，我每次去都冒。”

沈怡耸肩：“开发商都这样，以后你帮他们设计会经常遇到排方案。”

解释通俗易懂，还有简明清晰的图纸注释，小学生也能看懂。

她问他是否加了小区业主群，要过他的手机亲自编写说辞。

这些知识是校园里学不到的，只能通过实际作，在丰富的工作

“这玩意是特意给我准备的？你也太细心了吧。”

“可以啊，随便看。”

邱逸翻看两页，惊讶：“这小区的容积率有4.7啊。”

她将自己的一注证和工证一并拍照上传，即可在业主群引发动。邻居们惊讶恐慌，不停@业主代表调查过问。

沈怡对邱逸说：“这下肯定坐不住，你就等着他主动找你吧。协商前先跟我说一声，我能帮你多要些赔偿。”

沈怡一回和这样贴微的男人打，真有不适应。

“这梁里有7直径25毫米的钢，在地震时协同两边的墙肢变形，自发生开裂，收地震能量，起到保护墙肢的作用，同时也承担重力的竖向荷载。现在上被砸掉了三分之一，实际刚度只剩下八分之一。如果遭遇地震或大风天气，将影响楼的稳定。”

最后我要说的重中之重是，方在业主装修时未尽到监督审的义务，应对此承担一定责任。在此我倡议所有和我家情况相同的住联合起来追究责任，要求他们赔偿我们修复连梁的费用。也请其余未砸梁的住从旁督促，共同保卫我们的居住安全。

她手速极快，二十分钟后编好一篇附带草图的声明。

据我所知小区内有不少住都砸掉了这梁，如果是层危害尚小，如果是低层，危险就很大了，遭遇地震和风，可能致使楼倾斜倒塌。所以希望砸梁的住们尽快对损毁行加固修复，否则其他住可以威胁居住安全为由对其行起诉。

排就是最盈利度排布建筑总图。这是地产开发商控制设计的常用方式，目的是寻找税后利最大化的建筑业态组合。

“是，前天刚接手的，要得很急，昨晚我就带回家去了。”

本人是资建筑结构师，以上言论都有专业依据，如有疑问可向专家求证。”

听他复述跟涉时的原话，沈怡笑：“跟外行不能使用专业术语，你说一大堆他们也不知当中的危害。”

他下周职筑，对公司的项目充满好奇，不禁问：“这是你正在的项目？”

“嘉盛说你怕冷，我怕一会儿给你冻坏了。”

“那你不也冻着吗？袋里还有一个？”

新房在17楼，被砸掉的是一600的连梁，造成的隐患和危害邱逸也很清楚。

“我能看看吗？”

“既然不止一人家砸了这梁，那就得团结全业主向施压，不然你势单力薄，人家本不理你。”